I servizi offerti
La nostra azienda è in grado di operare, con competenza ed efficacia, nelle diverse aree di attività del settore. Alcuni esempi delle nostre potenzialità operative sull’intero territorio italiano:
Censimenti ed Anagrafe Immobiliare |
Due Diligence Tecniche |
Regolarizzazioni ed Adeguamenti |
Property e Building Management |
Web Data Room Service |
Censimenti ed Anagrafe Immobiliare
- Censimenti e ricostruzioni della documentazione patrimoniale;
- Censimento inquilini e verifica contratti di locazione
- Rilievi architettonici, strutturali ed impiantistici
- Restituzione CAD 2D/3D
- Calcolo delle consistenze
Due Diligence Tecnica
- Analisi e catalogazione documentale degli immobili
- Reperimento documentale presso gli uffici competenti (uffici comunali, agenzia del territorio, sovrintendenze etc.)
- Analisi tecniche (titolarità, catastali, urbanistiche, edilizie) per la verifica e l’accertamento della regolarità edificatoria e dei titoli di possesso
- Analisi edile ed impiantistica per la verifica delle conformità alle normative vigenti
- Indagini ambientali, sicurezza e antincendio
- Rilievi e valutazioni per adeguamento tecnico e normativo
- Dichiarazioni di Conformità Catastale ai sensi della L. 122/2010
- Web Data Room Service
Regolarizzazioni ed Adeguamenti
- Regolarizzazioni catastali (Docfa, Pregeo, Volture, allineamento dati, etc.)
- Regolarizzazioni edilizie (integrazioni condoni edilizi L. 47/85 – 724/94 – 326/03, pratiche edilizie a sanatoria, concessioni/autorizzazioni edilizie, definizioni Condoni L.R. n. 4/2003, etc.)
- Adeguamenti normativi (impiantistica, ambientale, sicurezza, certificazione incendi, etc.)
- Attestati di Prestazione Energetiche
Servizi di Property e Building Management
- Servizi di manutenzione/conduzione della proprietà, gestione dei contratti di locazione, managing delle spese e degli oneri accessori degli immobili
- Redazioni di piani manutentivi a breve, medio e lungo termine
- Servizi di consulenza e assistenza nella direzione e nel controllo di gestione
- Monitoraggio ed accertamento delle conformità degli immobili alle leggi, ai regolamenti, ai permessi, alle licenze amministrative e alle convenzioni
Web Data Room Service
Il Web Data Room Service è un servizio che permette di avere in un unico data base, accessibile via web, tutte le informazioni tecnico-amministrative relative agli immobili. La piattaforma permette sia di costituire una completa anagrafe immobiliare che di gestire le criticità e gli eventi soggetti ad eventuali scadenze. In sintesi le funzionalità disponibili si articolano nei seguenti punti:
- Costruzione dell’Asset Database con georeferenziazione cartografica
- Scansione, catalogazione della documentazione e upload per singolo asset e ambito (titolarità, edilizia, catasto, impianti, etc)
- Inserimento delle non conformità e importi per l’eventuale adeguamento
- Quadro sinottico di riepilogo con importi degli adeguamenti
- Scadenziario eventi: scadenza documenti, criticità e eventi straordinari con alert programmabili
- Export in xls del riepilogo degli adeguamenti per tutti gli asset
- Export in xls dell’elenco dei documenti (per singolo immobile o per tutto il db)
- Export dell’asset dossier con contenuti personalizzabili
- Gestione degli utenti con assegnazione policy di accesso e registro log delle attività
Download specifiche tecniche della piattaforma